Thị trường

Nhiều cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản có quỹ đất lớn

Nhiều cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản có quỹ đất lớn

Các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất lớn được cho là có nhiều cơ hội khi giá thuê bất động sản công nghiệp phía Bắc, Nam đều tăng so với cùng kỳ 2019.

Trong báo cáo cập nhật ngành Khu công nghiệp, Công ty Chứng khoán Rồng Việt đưa ra dự đoán tích cực cho những doanh nghiệp có sẵn quỹ đất. Ví dụ như Kinh Bắc (KBC), Viglacera (VGC) có quỹ đất tương ứng 900 ha và 1.150 ha tập trung chủ yếu ở các khu công nghiệp miền Bắc, thuộc các tỉnh như Bắc Ninh, Hải Phòng. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp nắm bắt tốt hơn nhu cầu thuê của các doanh nghiệp sản xuất điện tử, phụ tùng, linh kiện.

Tại khu vực miền Nam, Becamex (BCM) và Cao su Phước Hoà (PHR) cũng sở hữu quỹ đất công nghiệp khổng lồ, rộng hơn 1.000 ha, chủ yếu ở Bình Dương. Khách thuê chính là các doanh nghiệp gỗ, cả trong nước và FDI. Ngoài ra, cơ cấu khách thuê cũng đa dạng đến từ nhiều ngành gồm vận tải, điện, cơ khí, gỗ và hàng tiêu dùng.

Công ty cổ phần Sonadezi Châu Đức (SZC) cũng có nhiều lợi thế nhờ diện tích đất còn có thể cho thuê gần 900 ha tại khu công nghiệp Châu Đức.

Chứng khoán Rồng Việt nhận định, xu hướng các công ty từ Trung Quốc và các nước dịch chuyển sang Việt Nam vẫn diễn ra trong năm 2020. Nửa đầu năm, vốn FDI vào sản xuất chiếm 71%. Đa số dòng vốn này đầu tư vào Hà Nội, Bắc Ninh ở phía Bắc và TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai ở phía Nam.

Khu công nghiệp Tân Tạo (quận Bình Tân) tháng 7/2020, có diện tích gần 200 ha, xây dựng từ năm 1996. Ảnh: Quỳnh Trần.
 

Khu công nghiệp Tân Tạo (quận Bình Tân) tháng 7/2020, có diện tích gần 200 ha, xây dựng từ năm 1996. Ảnh: Quỳnh Trần.

Áp lực từ môi trường cạnh tranh cũng như phân tán rủi ro khiến nhiều công ty đa quốc gia di dời nhà máy đến Đông Nam Á. Việt Nam được đánh giá là có tiềm năng lớn, sức cạnh tranh cao dựa vào chi phí lao động giá rẻ (bằng 52% Trung Quốc, bằng 64% mức trung bình của 3 đối thủ trong ASEAN là Thái Lan, Indonesia, Malaysia) và tình hình chính trị ổn định.

Theo báo cáo, các chủ khu công nghiệp đã thu về những kết quả ấn tượng. Giá thuê bình quân nhà xưởng đã tăng 10% so với cuối năm ngoái, bù đắp chi phí phát triển dự án.

Do vậy, đơn vị nghiên cứu vẫn giữ quan điểm tích cực với các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất lớn, sẵn sàng khai thác.

Tại thị trường phía Bắc, sự xuất hiện của Covid-19 đang khiến doanh nghiệp và chủ đầu tư khu công nghiệp gặp một số hạn chế nhưng nhóm nghiên cứu nhận định thị trường sẽ phục hồi và tăng trưởng nhanh sau khi dịch được kiểm soát.

Giá đất trung bình trong quý I đạt 99 USD mỗi m2 trên thời hạn thuê, tăng 6,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Bắc Ninh và Hải Phòng vẫn là những thị trường khu công nghiệp trọng điểm ở khu vực phía Bắc nhờ nguồn cung lớn.

Diện tích có thể cho thuê ở Hải Phòng hơn 3.000 ha, trong khi tỷ lệ lấp đầy đang khoảng 60%. Bắc Ninh có tổng nguồn cung khoảng 2.500-2.700 ha với tỷ lệ lấp đầy khoảng 80%. Hưng Yên, Hà Nội có quỹ đất bị hạn chế trong khi diện tích sử dụng đã được phủ gần kín.

Tại thị trường phía Nam, báo cáo nhấn mạnh tình trạng khan hiếm quỹ đất là vấn đề then chốt khi các khu công nghiệp kín chỗ, nguồn cung mới đang hạn chế. Tại các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, TP HCM, tỷ lệ lấp đầy đang ở mức 80-90%.

Các công ty nước ngoài đang tích cực "bắt tay" liên doanh với chủ đầu tư khu công nghiệp trong nước hoặc trực tiếp mua quỹ đất và tài sản vận hành.

Báo cáo nêu rõ dù đại dịch có thể gây ra những khó khăn tạm thời, nhưng nhu cầu đất khu công nghiệp vẫn ở mức cao. Giá đất khu công nghiệp trung bình ở miền Nam hiện là 106 USD một m2 trên chu kì thuê, tăng 9,7% theo năm.

FOODEXPO là sự kiện toàn diện nhất của ngành công nghiệp thực phẩm Việt Nam dien ra từ 4-6/10/2021 tai SECC Triển lãm Y tế Quốc tế Việt Nam PHARMED 2020 được diễn ra từ ngày 22 đến ngày 25/9/2021 tại SECC chia sẽ cơ hội gì khi đầu tư công đang là trọng điểm của giai đoạn năm 2021 đến 2025. - Hãy đến với hội nghị giao lưu trực tiếp cùng Giáo Sư Đặng Hùng Võ Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bình Thuận tổ chức “Tuần lễ Văn hóa – Du lịch Bình Thuận” tại Thành phố Hồ chí Minh –:từ ngày 13 -16/5/2021 ày 16/5/2011 Hội chợ Vietnam Expo lần thứ 30 diễn ra từ 14-17/4/2021, tại Trung tâm triển lãm Quốc tế I.C.E, 91 Trần Hưng Đạo, Hà Nội. Cục Xúc tiến thương mại, Bộ Công Thương tiếp tục tổ chức Tuần lễ Thương hiệu quốc gia Việt Nam 2021 từ ngày 19-25/4/2021. Hội nghị đầu tư bất động sản... Thời gian: 8h - 17h Ngày 25/04/2021 ( Vào chủ nhật ) Địa điểm: Trực tiếp tại HCM - Diễn đàn FDI Việt Nam thường niên 2021 sẽ diễn ra tại Hà Nội. Đây là điểm nhấn quan trọng trong chuỗi các sự kiện kỷ niệm 20 năm Chương trình vinh danh các doanh nghiệp FDI tiêu biểu tại Việt Nam. Diễn đàn du lịch nội địa toàn quốc 2021 sẽ diễn ra ở Ninh Bình Lễ trao giải thưởng Thương Hiệu Vàng TPHCM sẽ diễn ra ngày 21-1-2021 tại GEM Center (quận 1). Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF) WEF năm 2021 sẽ được tổ chức tại Singapore từ 13-16/5/2021, Hội thảo: “Phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025: Phân khúc nào phù hợp?”, Ngày 18/12 tại Thành phố Hồ Chí Minh Chuẩn bị diễn ra 2 hội nghị thượng đỉnh nổi bật: Hội nghị thượng đỉnh kinh doanh Việt Nam 2020 và Hội nghị Thượng đỉnh Kinh doanh và Đầu tư ASEAN 2020 sẽ tổ chức vào tháng 11.2020 Diễn đàn “Doanh nghiệp ASEAN +3 (Nhật Bản, Hàn Quốc, Ấn Độ), tổ chức vào ngày 29/8/2020 Triển lãm Quốc tế về Công nghiệp chế biến, đóng gói và bảo quản Nông sản Thực phẩm - Vietnam PFA 2020 sẽ diễn ra từ ngày 5 đến 7/11/2020
Liên kết
a 1a 3a 5a 2a 4Bao
Đại hội XIII của Đảng diễn ra từ 25.1 - 2.2.2021 Ban chấp hành T.Ư Đảng quyết định triệu tập Đại hội XIII từ ngày 25.1.2021 - 2.2.2021 tại Hà Nội.khẩu trang vncareasean 2020BDS 24H.COM.VNBDS ONLINEtct RBNGK sai gonptscBDa 47A 39

Thương hiệu nổi tiếng

  • Thiết kế web Vườn Cảm Xúc
  • banner 7
  • KEM NGHIA
  • CO KHI LONG AN
  • AN PHUOC
  • BITIS
  • CP PHONG PHU
  • CP MAY NHA BE
  • CADIVI
  • DEN DIEN QUANG
  • MAY VIET TIEN
  • TAP DOAN LOC TROI
  • RAU QUA THUC PHAN AN GIANG
  • TIN NGHIA
  • LUONG THUC TIEN GIANG
  • NHUA DUY TAN
  • NHUA RANG DONG
  • CAO SU MIEN NAM
  • NHUA BINH MINH
  • PV GAS
  • PTSC
  • THIEN LONG
  • OPC
  • PNJ
  • SJC
  • MINH LONG
  • TIBIDI
  • dv phu nhuan
  • pin ac quy mien nam
  • thinh phat
  • Top